Brennpunkte der Umsatzsteuer bei Immobilien

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Vorwort zur 4. Auflage

Inhaltsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

1. Veräußerung einer Immobilie

1.1 Umsatzsteuerrechtliche Einordnung eines Immobilienerwerbs

1.2 Begriff der Immobilie

1.3 Keine Leistung mangels Verschaffens der Verfügungsmacht

1.4 Geschäftsveräußerung im Ganzen

1.5 Umsatzsteuerfreie Veräußerung einer Immobilie

1.6 Die Option zur Umsatzsteuerpflicht gemäß § 9 UStG

1.7 Die Bemessungsgrundlage beimumsatzsteuerpflichtigen Erwerb

1.8 Leistungszeitpunkt

2. Vermietung und Verpachtung von Grundstücken,BerechtigungenundhoheitsrechtlichenNutzungsrechten

2.1 Der Begriff des Grundstücks

2.2 Der Begriff der Vermietung

2.3 Der Begriff der Verpachtung

2.4 Leistung eigener Art und gemischte Verträge

2.5 Die kurzfristige Vermietung von Wohn- und Schlafräumen

2.6 Die Vermietung von Plätzen für das Abstellen vonFahrzeugen

2.7 Grundstücksgleiche Berechtigungen

2.8 Überlassung aufgrund eines auf Übertragung gerichtetenVertragesoderVorvertrages gemäß § 4 Nr. 12b) UStG

2.9 Die Bestellung, Übertragung und Überlassung der Ausübungdinglicher Nutzungsrechte an Grundstücken gemäߧ 4 Nr. 12c) UStG

2.10 Der Vermieter/Verpächter

2.11 Untervermietung

2.12 Nebenleistungen zur Vermietung oder Verpachtung

2.13 Verzichtsleistung des Vermieters

2.14 Leistungen des Mieters

2.15 Ort der Vermietungs- oder Verpachtungsleistung

2.16 Die Option zur Umsatzsteuerpflicht

2.17 Leasing

2.18 Die unentgeltliche Überlassung von Grundstücken

3. Die umgekehrte Steuerschuldnerschaft gemäߧ 13b UStG

3.1 Die allgemeinen Voraussetzungen des § 13b Abs. 5 UStG

3.2 Umsätze, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen

3.3 Bauleistungen

3.4 Gebäudereinigungsleistungen

3.5 Rechtsfolgen der umgekehrten Steuerschuldnerschaft

3.6 Irrtümliche Annahme der umgekehrtenSteuerschuldnerschaft

3.7 Die Umsetzung der umgekehrten Steuerschuldnerschaftim Vertrag

4. Der Vorsteuerabzug

4.1 Die allgemeinen Voraussetzungen des Vorsteuerabzugs

4.2 Die Rechnung im Bereich der Immobilienumsätze

4.3 Der Vorsteuerabzug bei Anschaffung oder Herstellungeiner Immobilie

4.4 Aufteilung des Grundstücks für teilweise Zuordnung oderteilweisenVorsteuerabzug

4.5 (Nachträgliche) Anschaffungs- oder Herstellungskosten undErhaltungsaufwand

4.6 Abgrenzung der Herstellungskosten von Erhaltungsaufwand

5. Die Berichtigung des Vorsteuerabzugs

5.1 Das Prinzip der Vorsteuerberichtigung gemäß § 15a UStG

5.2 Die Grundkonstellation der Vorsteuerberichtigunggemäß § 15a UStG

5.3 Die Berichtigung der Vorsteuer gemäß § 15a UStGim Einzelnen

5.4 Aufzeichnungspflichten

6. Die Wohnungseigentümergemeinschaft

6.1 Wesen und Unternehmereigenschaft derWohnungseigentümergemeinschaft

6.2 Umfang der Umsatzsteuerbefreiung

6.3 Die Option zur Umsatzsteuerpflicht gemäß § 9 UStG

6.4 Leistungskette i.S.d. § 3 Abs. 3, 11 UStG

6.5 Wohnungseigentümergemeinschaft als Bauleistende

7. Die sonstige Miteigentumsgemeinschaft

7.1 Die Unternehmereigenschaft einerMiteigentumsgemeinschaft

7.2 Sonstige Miteigentumsgemeinschaft mitUnternehmereigenschaft

7.3 Sonstige Miteigentumsgemeinschaft ohne Unternehmereigenschaft

7.4 Die Erbengemeinschaft

Stichwortverzeichnis